Vale a pena comprar garantias de serviços públicos nas vendas de impostos?

As inadimplências, exceto impostos sobre a propriedade, podem ser vendidas em uma venda fiscal. Isso inclui contas não pagas de serviços públicos, esgoto, água ou Esgoto ou quaisquer avaliações especiais. Basicamente, quaisquer contas não pagas pagáveis ​​ao governo sítio (município, município, condado ou província tributário) e não pagas podem ser vendidas na venda de impostos porquê penhor de imposto. Assim porquê ocorre com os impostos não pagos, o titular do penhor está na primeira posição e pode executar a hipoteca sobre o imóvel se o penhor não for resgatado dentro do prazo de resgate. O titular da garantia também tem a capacidade de remunerar os encargos de serviços públicos subsequentes (e até mesmo os impostos subsequentes) se o proprietário do imóvel não os remunerar em dia.

Muitos estados oferecem a oportunidade de remunerar os impostos subsequentes e cobrar o valor sumo ou os juros padrão sobre seus assinantes. A exceção é a Flórida: os condados da Flórida não permitem que você pague os impostos subseqüentes e eles venderão a garantia a cada ano na venda de impostos. Para que você não tenha essa oportunidade, exclusivamente tente comprar a garantia a cada ano.

As garantias de serviços públicos podem ser um bom investimento por algumas razões. Primeiro, os valores inadimplentes para essas garantias são geralmente menores do que para os impostos, portanto, você precisa de menos dinheiro para comprar uma garantia de serviços públicos do que para comprar uma garantia de impostos. E porquê esses ônus são menores, os investidores institucionais raramente fazem ofertas por eles, portanto, são um pouco menos competitivos do que os ônus fiscais maiores. Em segundo lugar, quando você possui um penhor de serviços públicos, pode remunerar os impostos subsequentes, muito porquê as taxas de esgoto subsequentes, se o proprietário não pagá-los. Tive algumas garantias que comprei originalmente porquê pequenas garantias de esgoto e, mais tarde, quando o proprietário da propriedade parou de remunerar os impostos, pude remunerar os impostos vencidos, muito porquê os valores do esgoto. Isso adicionou milhares de Reais à minha garantia original. Porquê se tratava de uma garantia fiscal de Novidade Jersey, consegui obter 18% sobre todos os meus pagamentos de impostos subsequentes!

Comprar gravames de serviços públicos é uma das estratégias que utilizo para manter minha carteira de gravames fiscais na moradia dos dois dígitos !!

Comments are closed.

Call Now Button
× WhatsApp